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中介行业巨头转型:手握1.1亿套房源信息,欲做卖房子的天猫

关键词:天猫 二手房 链家地产 租房 技术 大数据 投资 装修 腾讯 跳槽那些事儿   发布时间:2019-06-20 10:00:01

人们常说的衣食住行,其中以住最为让人劳神费力。一套房子动辄上百万,买卖房屋时人们都会比较谨慎。尤其是买卖二手房,通常都会选择中介。随着房地产行业的蓬勃发展,房地产中介行业也随之而兴盛起来。

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房地产资料图

有数据显示,最近两年我国的房地产行业市场规模已经超过十万亿元,受此影响二手房的行业规模也超过万亿。房地产服务行业也成长起来不少独角兽企业。《2018中国独角兽企业研究报告》显示,房地产服务行业累计有十家独角兽企业,估值总额超过256亿美元,其中最大的就是链家网。

链家网成立的较早,2001年9月就成立了。属于是房地产行业里面的综合服务商。最新的估值呢,是76.92亿美元,占到了行业比重的30%。可以说是房地产中介行业独角兽中的带头大哥。

链家的创始人名叫左晖,自称为中国最大的房地产中介头子,堪称是中介行业的传奇人物。

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左晖资料图

1992年,左晖大学毕业,先是在企业做了几年工人,后来又换了几份工作,总是感觉自己的理想没有实现,心中始终不是很安分。终于,身为铁杆球迷的左晖,在看完国安的一场球赛后,和三个同学合伙创业了。每人拿了5万块钱,做起了财产保险代理。果然,左晖在销售中展现了自己的商业天赋。1998年,左晖就挖到了人生中的第一桶金,赚到了本钱的100倍。

这时的左晖,已经悄悄瞄上了房地产中介行业。在北京北漂近十年,左晖曾因租房被骗过多次,左晖感到这个行业混乱,但是混乱中就有机会。别人被中介骗就会就会讨厌中介,但是左晖被中介骗却看到了这其中的机会。

2001年,链家第一家店开业。四年后的2005年,左晖就把链家的门店数量超过了100家,员工人数也超过1000人。链家的快速发展离不开左晖敢于挑战行业潜规则的做法。当很多中介吃差价的时候,左晖放言绝不吃差价。当很多中介发布虚假房源的时候,左晖又喊出了真房源的口号。

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中介资料图

2011年,全国二手房市场出现低谷,链家逆势扩张,完场从区域品牌到全国品牌的扩张。

截至目前,链家在北京、上海、广州等28个城市开设门店,直营店数量超8000家,旗下经纪人近15万人。而在线上,链接的房源则覆盖了42个城市。

随着互联网大数据技术的发展,如今的房地产中介行业也出现了新的趋势变化。据了解,链家用了八年的时间,搜集了160多个城市1.1亿套房源信息。有了海量级别的大数据支撑,能够帮助卖家尽快找到合适的买家,让中介经纪人的效率效率更高。尤其是存量二手房业务逐渐广泛使用VR看房技术,让行业体验越来越真实。

对于互联网行业对中介行业的深刻影响,左晖决定自我革命,2018年把链家网升级为贝壳找房,就像“天猫”一样,打造一个居住服务平台。在平台上,不仅只是房屋买卖,还涵盖了租房、装修等多种与房子相关的业务。线上转型布局的同时,线下也有大动作。

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左晖资料图

行业数据表明,我国的租赁人口数量超过2亿,租赁市场规模超过一万亿。对于万亿级的市场,左晖决定放开线下门店加盟业务,计划三年内再新增5000家店面。

公开数据显示,链家前两年的GMV(总成交金额)已经超过万亿,占到了整个地产行业的百分之十。随着左晖贝壳找房的进一步扩张,未来的GMV还将有可能进一步扩大。

最近,贝壳找房新完成一轮融资,领投方腾讯。腾讯不仅投资了资金,还进行了微信流量支持,在微信九宫格里面给了贝壳找房一个位置。

手握1.1亿套房源信息,中介行业巨头转型欲做卖房子的天猫,未来怎样,我们拭目以待。

分享 2019-06-20 10:00:01

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